激情 小说 亚洲 图片 伦,哦┅┅快┅┅用力啊┅┅在线观看,性做久久久久久,绝味儿媳妇txt

首頁 > 新聞資訊 > 投資性房地產(chǎn)計量方式糾偏

投資性房地產(chǎn)計量方式糾偏

2014-06-09 [1737]

以某非上市保險公司的年報為例,對于投資性房地產(chǎn)的計量方式一般如下:一般情況下,投資性房地產(chǎn)按成本進(jìn)行初始計量,且按公允價值進(jìn)行后續(xù)計量,不對其計提折舊或進(jìn)行攤銷,并以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值,公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。

另據(jù)《*財經(jīng)日報》記者翻查的多份年報,對投資性房地產(chǎn)公允價值的估計一般說明為:根據(jù)投資性房地產(chǎn)所在地活躍房地產(chǎn)交易市場上同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息,如無法取得同類或類似房地產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格的,參照活躍市場上同類或類似房地產(chǎn)的zui近交易價格,并考慮交易情況、交易日期、所在區(qū)域等因素,從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計;也可以基于預(yù)計未來獲得的租金收益和有關(guān)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值確定其公允價值。

保監(jiān)會強(qiáng)調(diào),將對保險公司報送的以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)逐項(xiàng)審核,對不符合會計準(zhǔn)則和償付能力監(jiān)管規(guī)定的,將責(zé)令公司調(diào)整會計報表賬面價值和償付能力報表認(rèn)可價值,并區(qū)分問題性質(zhì)確定是否對以前各期償付能力報告進(jìn)行追溯重述。

一位保險資管人士告訴《*財經(jīng)日報》記者:“事實(shí)上,《通知》出臺的背景主要是有部分公司對不動產(chǎn)的估值過高,有些公司甚至達(dá)到5~10倍左右,這樣一來的好處是能夠提高償付能力充足率水平,不過也會偏離標(biāo)的本身的價值。此外,對于不動產(chǎn)的估值各家險企態(tài)度不一,也沒有橫向可比性。”

除了保險機(jī)構(gòu)試圖提升償付能力充足率的目的,另外值得關(guān)注的是目前國內(nèi)整體估值體系并不完善,一位券商高管表示:“國內(nèi)資產(chǎn)的估值非常困難,因?yàn)橹袊臒o風(fēng)險收益率不是只有一個,而是有一組,從低至高不等,這對資產(chǎn)價格的確定帶來很大的困擾,也是估值分化程度較大的原因。

聯(lián)


亚洲精华国产精华液| 日本免费无码一区二区到五区| 玩弄放荡人妻少妇系列视频| 中文字幕精品久久久久人妻| 高h乱好爽要尿了潮喷h漫画| 永久939W75W75W乳液| 欧美老妇人与黑人做爰| 青娱乐最新官网| 同性双男a片又黄又刺激小说免费| 艳mu无删减在线观看免费无码| 办公室深深挺进女警小泬| 亚洲精品乱码久久久久久| 熟女肥臀白浆大屁股一区二区| 我被公司领导c了很多次| 白糖为什么是战略物资| 国产精品久久一区二区三区| 强睡邻居人妻中文字幕| 两个黑人大战嫩白金发美女| 亚洲国产成人久久精品大牛影视| 豪妇荡乳1一5全集| 办公室玩弄娇喘秘书在线观看| 性无码一区二区三区在线观看| 人人爽人人爽人人爽| av在线观看| 久久久久亚洲av成人网人人软件| 韩国年轻漂亮岳每4乱理| 国产成人精品白浆久久69| 无码av久久久久久久久| 天美传媒剧国产剧情MV公司| 欧美vivo18| 久久综合九色欧美综合狠狠| 国产成人av无码一二三区| 久久综合狠狠综合久久综合88| 哦┅┅快┅┅用力啊┅┅在线观看| 野花视频在线观看免费| 免费看又黄又无码的网站| 99久久久国产精品免费蜜臀| 正文第1章初尝云雨| 国产麻豆精品一区二区三区V视界| 国产精品久久久久久精品毛片| 中文字幕精品无码亚洲字幕|